Estimation théorique
Rue Délsol,77120 Coulommiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Délsol,77120-Coulommiers indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 42 | RUE DES GRANDS MAISONS | 3 | 40 | 367 | 162000€ | 4050€ |
2022-12-20 | 52 | RUE DES GRANDS MAISONS | 5 | 92 | 494 | 257000€ | 2793€ |
2021-06-18 | 54 | RUE DES GRANDS MAISONS | 3 | 52 | 636 | 227112€ | 4368€ |
2023-04-24 | 328 | RUE DES GRANDES MAISONS | 3 | 82 | 500 | 255000€ | 3110€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DES GRANDS MAISONS | 6 | 77 | 437 | 216000€ | 2805€ |
2020-05-28 | 80 | RUE DES MARES | 5 | 95 | 537 | 262000€ | 2758€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DES GRANDS MAISONS | 4 | 68 | 345 | 205000€ | 3015€ |
2022-03-22 | 27 | RUE DELSOL | 4 | 60 | 432 | 200000€ | 3333€ |
2022-06-17 | 36 | RUE DELSOL | 5 | 127 | 1212 | 300000€ | 2362€ |
2021-11-22 | 19 | RUE DELSOL | 4 | 60 | 382 | 261400€ | 4357€ |
2019-11-07 | 6 | RUE DES GRANDS MAISONS | 5 | 159 | 250 | 270000€ | 1698€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU DOCTEUR MIE | 4 | 114 | 372 | 244000€ | 2140€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DU DOCTEUR MIE | 4 | 60 | 304 | 160000€ | 2667€ |
2022-07-06 | 19 | RUE PAUL BRODARD | 4 | 60 | 330 | 171800€ | 2863€ |
2022-01-26 | 22 | RUE DELSOL | 4 | 60 | 574 | 205000€ | 3417€ |
2022-07-07 | 108 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 58 | 407 | 186000€ | 3207€ |
2022-04-04 | 55 | RUE ABEL PROUHARAM | 3 | 77 | 250 | 222000€ | 2883€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DE COULOMMIERS | 4 | 118 | 526 | 200000€ | 1695€ |
2022-02-18 | 87 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 94 | 302000€ | 2961€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 89 | 471 | 261000€ | 2933€ |
2023-02-22 | 79 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 621 | 256500€ | 3946€ |
2019-10-15 | 63 | RUE ABEL PROUHARAM | 4 | 90 | 327 | 242000€ | 2689€ |
2021-02-12 | 62 | RUE CARNOT | 3 | 48 | 0 | 132000€ | 2750€ |
2022-06-07 | 3 | RUE MARTIAL CORDIER | 5 | 129 | 573 | 300000€ | 2326€ |
2019-12-23 | 47 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 442 | 240000€ | 2182€ |
2020-07-20 | 58 | RUE CARNOT | 6 | 130 | 162 | 225000€ | 1731€ |
2019-10-17 | 9 | RUE MARTIAL CORDIER | 3 | 82 | 219 | 166000€ | 2024€ |
2019-09-27 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 101 | 331 | 180000€ | 1782€ |
2021-12-08 | 86 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 577 | 285000€ | 3000€ |
2022-07-12 | 8 | RUE ABEL PROUHARAM | 4 | 70 | 482 | 250000€ | 3571€ |
2021-04-13 | 12 | RUE MARTIAL CORDIER | 4 | 130 | 0 | 380000€ | 2923€ |
2021-04-08 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 92 | 0 | 157500€ | 1712€ |
2023-01-13 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 64 | 304 | 110000€ | 1719€ |
2019-09-25 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 106 | 227 | 284205€ | 2681€ |
2022-02-11 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 106 | 227 | 347600€ | 3279€ |
2021-03-18 | 28 | RUE DE VARENNES | 4 | 100 | 286 | 260000€ | 2600€ |
2021-09-10 | 76 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 134 | 745 | 270000€ | 2015€ |
2020-03-04 | 23 | RUE NEUVE DES PRES | 2 | 60 | 199 | 154500€ | 2575€ |
2020-08-04 | 10 | AV VICTOR HUGO | 4 | 65 | 98 | 180000€ | 2769€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DE VARENNES | 3 | 60 | 240 | 211000€ | 3517€ |
2020-07-10 | 13 | RUE JEAN BOBE | 5 | 128 | 131 | 163000€ | 1273€ |
2022-11-03 | 15 | RUE JEAN BOBE | 3 | 82 | 90 | 202500€ | 2470€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DES MOULINS | 5 | 91 | 254 | 330000€ | 3626€ |
2021-08-04 | 36 | RUE NEUVE DES PRES | 5 | 89 | 666 | 276700€ | 3109€ |
2019-07-03 | 3 | RUE JEAN BOBE | 2 | 43 | 25 | 137000€ | 3186€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES PRES DU ROI | 4 | 109 | 534 | 161500€ | 1482€ |
2019-11-22 | 42 | RUE NEUVE DES PRES | 5 | 97 | 652 | 261200€ | 2693€ |
2021-12-02 | 51 | RUE NEUVE DES PRES | 4 | 76 | 919 | 269000€ | 3539€ |
2020-02-04 | 43 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 167 | 179000€ | 2887€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE VARENNES | 5 | 89 | 507 | 210500€ | 2365€ |
2020-09-21 | 17 | RUE DE MAUSSION | 3 | 112 | 140 | 277000€ | 2473€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DAVENE | 3 | 85 | 172 | 117000€ | 1376€ |
2019-06-25 | 8 | RUE OGIER DE BAULNY | 6 | 93 | 638 | 234500€ | 2522€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DE MAUSSION | 5 | 120 | 83 | 197000€ | 1642€ |
2021-06-15 | 48 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 343 | 289900€ | 2842€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DES PRES DU ROI | 6 | 256 | 674 | 590000€ | 2305€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DES FONDRIERES | 5 | 140 | 660 | 279000€ | 1993€ |
2020-07-10 | 3 | RUE PATRAS | 6 | 210 | 220 | 375000€ | 1786€ |
2020-12-22 | 5 | RUE PATRAS | 4 | 80 | 64 | 175000€ | 2188€ |
2021-06-18 | 13 | RUE PATRAS | 4 | 74 | 27 | 163000€ | 2203€ |
2020-04-22 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 237 | 278350€ | 2209€ |
2023-06-22 | 6 | RUE COLLOT | 3 | 92 | 664 | 321520€ | 3495€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DAVENE | 5 | 95 | 590 | 195000€ | 2053€ |
2021-05-21 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 359 | 259000€ | 2943€ |
2020-07-18 | 9 | RUE COLLOT | 4 | 75 | 300 | 215000€ | 2867€ |
2021-11-23 | 13 | RUE OGIER DE BAULNY | 5 | 109 | 500 | 289000€ | 2651€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE MAUSSION | 6 | 223 | 1017 | 455000€ | 2040€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE MAUSSION | 6 | 223 | 1017 | 600000€ | 2691€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DE MAUSSION | 6 | 223 | 250 | 615000€ | 2758€ |
2021-07-27 | 19 | AV GASTELLIER | 4 | 85 | 98 | 135000€ | 1588€ |
2021-02-10 | 33 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 517 | 189000€ | 2589€ |
2023-06-23 | 28 | RUE COLLOT | 5 | 82 | 523 | 250000€ | 3049€ |
2022-06-01 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 208 | 179000€ | 2557€ |
2020-05-29 | 24 | RUE COLLOT | 5 | 91 | 450 | 250000€ | 2747€ |
2021-09-15 | 35 | AV GASTELLIER | 4 | 77 | 62 | 159000€ | 2065€ |
2021-12-20 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 62 | 31 | 132000€ | 2129€ |
2020-10-28 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 65 | 26 | 120500€ | 1854€ |
2023-06-20 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 65 | 26 | 140000€ | 2154€ |
2023-05-24 | 6 | RUE DE MAUSSION | 4 | 80 | 640 | 242470€ | 3031€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DES ORMES | 4 | 86 | 618 | 200000€ | 2326€ |
2022-12-05 | 6 | RUE MONTANTE | 5 | 103 | 428 | 230000€ | 2233€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DESNOYERS | 3 | 44 | 53 | 158900€ | 3611€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DESNOYERS | 2 | 42 | 14 | 92000€ | 2190€ |
2021-10-22 | 12 | AV JEHAN DE BRIE | 6 | 106 | 184 | 155000€ | 1462€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DESNOYERS | 3 | 47 | 103 | 214000€ | 4553€ |
2022-11-15 | 6 | RUE MENAGER | 3 | 90 | 38 | 158000€ | 1756€ |
2022-07-22 | 53 | AV GASTELLIER | 4 | 96 | 640 | 367500€ | 3828€ |
2022-09-29 | 27 | RUE COLLOT | 4 | 86 | 858 | 219600€ | 2553€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 12 | 277 | 524 | 345000€ | 1245€ |
2022-12-08 | 6700 | LA RUE CREUSE | 2 | 20 | 390 | 80000€ | 4000€ |
2019-08-22 | 14 | RUE DE L ERABLE | 6 | 93 | 497 | 235000€ | 2527€ |
2023-02-28 | 89 | RUE NEUVE DES PRES | 4 | 152 | 500 | 410000€ | 2697€ |
2021-12-23 | 11 | RUE ERNEST DESSAINT | 4 | 105 | 74 | 157000€ | 1495€ |
2019-07-26 | 2 | RUE MALAKOFF | 7 | 116 | 517 | 295000€ | 2543€ |
2022-12-19 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 149 | 334 | 468000€ | 3141€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DU MOULIN DES PRES | 3 | 98 | 624 | 350000€ | 3571€ |
2019-11-06 | 12 | RUE MONTANTE | 6 | 112 | 502 | 255000€ | 2277€ |
2019-11-15 | 16 | AV JEHAN DE BRIE | 5 | 160 | 497 | 355000€ | 2219€ |
2022-12-06 | 13 | RUE MONTANTE | 4 | 71 | 350 | 200000€ | 2817€ |
2022-09-21 | 14 | CRS GAMBETTA | 4 | 71 | 422 | 220000€ | 3099€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 6 | 193 | 257 | 500400€ | 2593€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DESPOMMIERS | 4 | 90 | 430 | 200000€ | 2222€ |
2019-05-14 | 9 | RUE BARBIER | 4 | 115 | 50 | 238000€ | 2070€ |
2022-08-10 | 18 | AV JEHAN DE BRIE | 6 | 160 | 779 | 412000€ | 2575€ |
2022-10-13 | 17 | RUE DE TRIANGLE | 3 | 73 | 892 | 205000€ | 2808€ |
2019-06-14 | 75 | AV GASTELLIER | 5 | 249 | 1089 | 699300€ | 2808€ |
2023-01-26 | 33 | RUE COLLOT | 7 | 139 | 660 | 210000€ | 1511€ |
2021-10-07 | 29 | AV JEHAN DE BRIE | 2 | 116 | 1144 | 200000€ | 1724€ |
2020-02-19 | 6 | CRS GAMBETTA | 3 | 88 | 120 | 204000€ | 2318€ |
2021-05-27 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 100 | 210 | 165000€ | 1650€ |
2023-06-19 | 52 | AV GASTELLIER | 4 | 105 | 430 | 311300€ | 2965€ |
2020-08-27 | 19 | RUE DE TRIANGLE | 3 | 73 | 101 | 184000€ | 2521€ |
2021-06-08 | 26 | AV JEHAN DE BRIE | 7 | 174 | 1374 | 398000€ | 2287€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU MOULIN DES PRES | 5 | 114 | 549 | 239000€ | 2096€ |
2022-05-25 | 49 | RUE DAVENE | 3 | 62 | 725 | 180000€ | 2903€ |
2021-07-02 | 49 | RUE DAVENE | 3 | 62 | 79 | 187000€ | 3016€ |
2021-11-16 | 28 | AV JEHAN DE BRIE | 6 | 135 | 632 | 337700€ | 2501€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DE LA TOUR BEAUFORT | 5 | 103 | 662 | 212000€ | 2058€ |
2021-08-09 | 300 | RUE CREUSE | 5 | 136 | 500 | 242000€ | 1779€ |
2022-01-20 | 2 | LE MOULIN DES PRES | 6 | 127 | 681 | 260000€ | 2047€ |
2019-09-18 | 19 | RUE MAILLOT | 4 | 91 | 250 | 328000€ | 3604€ |
2022-07-26 | 27 | RUE MAILLOT | 4 | 94 | 702 | 309000€ | 3287€ |
2020-11-19 | 732 | RUE DU CHATEAU | 4 | 89 | 634 | 226020€ | 2540€ |
2022-11-26 | 460 | RUE AUX PRETRES | 5 | 149 | 288 | 401900€ | 2697€ |
2023-06-23 | 888 | RUE DES CHALVERGNES | 4 | 102 | 500 | 300000€ | 2941€ |
2022-02-15 | 39 | RUE MAILLOT | 5 | 86 | 168 | 259000€ | 3012€ |
2019-07-26 | 588 | RUE DU CHATEAU | 5 | 140 | 478 | 370000€ | 2643€ |
2020-09-15 | 588 | RUE DU CHATEAU | 5 | 140 | 478 | 387000€ | 2764€ |
2020-04-29 | 74 | AV GASTELLIER | 4 | 129 | 951 | 258000€ | 2000€ |
2020-10-28 | 879 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 533 | 242000€ | 2750€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DE LA TOUR BEAUFORT | 4 | 109 | 662 | 262750€ | 2411€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DU CLOS DOMINO | 3 | 73 | 494 | 180000€ | 2466€ |
2022-02-02 | 11 | RUE DROITE | 5 | 154 | 553 | 325000€ | 2110€ |
2020-12-08 | 15 | RUE DU CLOS DOMINO | 4 | 84 | 454 | 239000€ | 2845€ |
2021-08-10 | 785 | RUE DES CHALVERGNES | 8 | 205 | 1031 | 420000€ | 2049€ |
2021-08-03 | 6 | IMP JEAN MERMOZ | 6 | 114 | 523 | 253000€ | 2219€ |
2021-09-17 | 322 | RUE DU BOIS POUTY | 5 | 200 | 500 | 560000€ | 2800€ |
2020-03-14 | 3 | RUE DE L AITRE | 6 | 72 | 680 | 375000€ | 5208€ |
2023-05-02 | 44 | AV JEHAN DE BRIE | 3 | 88 | 580 | 260000€ | 2955€ |
2023-02-21 | 6 | RUE MAILLOT | 4 | 88 | 195 | 245000€ | 2784€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DE L'AITRE | 4 | 73 | 375 | 295000€ | 4041€ |
2021-02-16 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 527 | 330000€ | 2578€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE LA TOUR BEAUFORT | 4 | 84 | 520 | 220000€ | 2619€ |
2019-08-23 | 5 | RUE AUX LOUPS | 6 | 141 | 631 | 390000€ | 2766€ |
2020-10-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 74 | 751 | 243000€ | 3284€ |
2020-02-04 | 7 | RUE AUX LOUPS | 5 | 106 | 505 | 282000€ | 2660€ |
2019-09-19 | 10 | RUE MAILLOT | 3 | 61 | 655 | 187500€ | 3074€ |
2021-10-01 | 50 | AV JEHAN DE BRIE | 4 | 113 | 209 | 275000€ | 2434€ |
2021-03-19 | 50 | AV JEHAN DE BRIE | 4 | 113 | 0 | 395000€ | 3496€ |
2021-01-28 | 46 | RUE MAILLOT | 4 | 180 | 322 | 364400€ | 2024€ |